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農地改良届が受理されました。

農地改良届が受理されました。

畑への転用を目的に田を購入されたお客さまでしたが、転用手続きが進まず困っておられました。ご依頼を受け、関係各署との打ち合わせ、図面を含めた書類作成、立会を経て無事に申請が受理されました。

市と申請者様との立会に同席しました

書類の申請だけでなく立会等にも同席して申請のサポートを行います。

申請者様だけでは心細い立会等も同席してサポートします。

アドバイザー契約

マンション管理組合と理事会アドバイザー契約を結びました

中立な立場からマンションの特性に応じた適切なアドバイスができればと思っております。よろしくお願いいたします。

農地転用許可の打合せ

市街化調整区域

市街化調整区域の農地転用許可申請のお手伝いいたします。

被相続人居住用家屋等確認申請書

税理士さんとも連携しています。
面倒な手続きもおまかせください。

相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または居住用家屋の敷地等を譲渡した時に一定の要件にあてはまるときは譲渡所得金額から最高3000万円まで控除ができる制度です。
解体補助金の申請とともにお手伝いさせていただきました。

土地の有効活用

土地の有効活用

昨年からとりかかっていました分譲地販売(4区画)が完売しました。

「負動産」にしないための土地の有効活用のお手伝いもしています。

お気軽にお問合せください。

新年のご挨拶

新年のご挨拶

明けましておめでとうございます。
平素はご愛顧を賜わり、厚く御礼申し上げます。

旧年中は、多大なるご尽力をいただき、誠にありがとうございます。
2024年も、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

冬季休暇のお知らせ

年末年始お休みのご案内

2023年12月31日より2024年1月3日までお休みさせていただきます。
なおメールでのお問い合わせは受付けております。本年は大変お世話になりました。
来年もよろしくお願いします。

各種補助金申請いたします

解体補助金等、申請のお手伝いいたします。

補助金申請等おこないます。土地・建物についてのご相談も承ります。お気軽にお問合せください。

改正マンション管理適正化法

マンションの老朽化や管理組合の担い手不足が問題となっている高経年マンションが急増

マンション管理計画認定制度などあらたな取組がはじまっています。
当事務所では事前確認1件、マンション管理適正化診断サービス5件などの実績があり、組合会計業務の代行や組合運営の補助業務も行っております。お気軽にご相談ください。

承認工事申請

承認工事の申請、受理後の道路使用許可申請、工事着手届、工事完了届を行いました。
お客様の希望を聞きながら関係各所と調整し進めます。

売土地

4区画のうち2区画契約済

あとはガス・水道の引き込みと舗装です。

相続土地国庫帰属制度

ハードルは高い

土地が管理できないまま放置され「所有者不明土地」問題が発生しています。

一定の要件を満たした場合に土地を手放して国庫に帰属させることができる「相続土地国庫帰属制度」が創設されましたが、一定の要件を満たすハードルは高いです。

ちゃんとした土地であれば手放す前に処分していますよね。まずはお気軽に相談してください。

ボーリング調査

ボーリング調査

土地の商品化のお手伝い。土地の売買、有効活用についてもご相談ください。

開発許可申請

開発許可申請

分譲事業スタート。地鎮祭準備。


建設業許可(業種追加)

業種追加申請

業種を追加すれば500万円以上の工事を請け負うことができます。

事業拡大のサポートはおまかせください。


社外取締役に就任しました

造園会社の社外取締役に就任しました

2020年12月に造園会社の社外取締役に就任しました。

入札を含めた官公庁対応とともに、人材募集・人材育成や働き方改善をサポートしてまいります。

マンション管理士業務

マンション管理士業務(メルすみごこち事務所)

メルすみごこち事務所は東京を中心に50組合のコンサルタントをしていますが、兵庫にも顧問先があります。私も兵庫のマンションの理事会に参加してきました。今は東京から2名のコンサルタントがきて担当していますが、名古屋からお手伝いできることがあれば、しっかりやっていきたいと思います。

理事会終了後にマンションの調査を行った時の一コマです。なかなか絵になっていますね。(自分は撮影者なので写っていません)

個人間の貸し借りはリスクあり

商売で取引のある会社から1年で返済しますとの約束でお金を貸したが、3年たっても返済なし。3年間連絡もなく既に取引もなくなっている。他の取引先も何社か貸しているようだが、事務所に行っても事務員さんが「わからない」の返事ばかり。社長は電話に一切でない。との相談。内容証明を出しても解決は難しいと判断し弁護士さんを紹介しました。ベストと思われる解決策を提案いたします。

調整区域の土地の処分

数十年前に調整区域の土地を購入して趣味のために使用していたのですが、ご本人が高齢になり現在は荒地状態。毎年の固定資産税の支払いだけでなく、荒地の管理も負担になり何とかならないかとのご相談です。調整区域の土地の処分は正直大変ですが、地元の役場や近隣の農家さんをあたって何とかならないか模索中です。よい形で解決できるといいのですが。

(その後、資材置き場として無事に売買が成立しました。よかったですね!売買の際は契約書の確認とアドバイスもさせていただきました。)

建設業の各種届出行います

事業年度終了届はついつい忘れがちで、更新の際に5年分まとめて・・などというケースも多々あります。毎年きちんと届出を行いましょう。

また請負う工事の内容によっては業種の追加が必要な場合もあります。

??と思ったら、当事務所まで。

社団法人設立

社団法人設立

一般社団法人設立を1週間で完了しました。

社団法人をご自身で設立する場合、定款認証で約52000円ほど(定款のページ数によります)、登録免許税60000円で設立できますが、1日でも早く設立したい場合は、専門家を利用してください。開業後のサポートもあります。

代理人として公証役場に行ってきました

公証役場にて

代理人として公証役場に行ってきました。

離婚協議書や遺言など、ご相談ください。


マンション管理士業務で大阪に行ってきました

楠永神社にて

防火管理業務の一環で消防訓練を実施しました。「備えあれば憂いなし」です。


年末年始休暇のお知らせ

2019年12月31日(火)より2020年1月5日(日)まで休暇を頂戴いたします。
なお、メールでのお問い合わせには対応させていただきます。

行政書士宮田事務所のホームページが完成いたしました。

今後ともよろしくお願いいたします。

2019/11/14 ホームページを公開いたしました。

行政書士宮田事務所のホームページが完成いたしました。

今後ともよろしくお願いいたします。

随時、無料相談行っております。

  • 随時、無料相談行っております。
  • 052-217-0891
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